10 راهکار تضمینی برای افزایش بازدید و زنگ خوردن آگهی در دیوار و شیپور

برای موفقیت در فروش محصولات یا خدمات در سایت‌های دیوار و شیپور، یکی از مهم‌ترین عوامل، افزایش بازدید آگهی و ترغیب مخاطبان به تماس با شما است. در این راستا، رعایت مجموعه‌ای از اصول و استراتژی‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا آگهی شما برجسته‌تر شود و نتیجه بهتری بگیرید. در ادامه به توضیح کلی درباره راهکارهایی که می‌توانند به افزایش بازدید و تماس‌ها کمک کنند، می‌پردازم.

1. انتخاب عنوان جذاب و گویا برای آگهی :

عنوان اولین چیزی است که کاربران می‌بینند. یک عنوان خوب باید به‌طور دقیق محصول یا خدمات شما را توضیح دهد و از کلمات کلیدی مرتبط استفاده کند. این کار کمک می‌کند تا آگهی شما در جستجوهای مرتبط بهتر نمایش داده شود.

2. ارائه توضیحات کامل و دقیق:

توضیحات آگهی باید شامل تمام جزئیات ضروری باشد، مانند ویژگی‌های محصول، شرایط آن، و هر اطلاعات مهم دیگری که می‌تواند برای خریداران مفید باشد. این امر باعث می‌شود تا مخاطبان با دید بازتری تصمیم‌گیری کنند و احتمال تماس با شما افزایش یابد.

3. چگونه با عکس‌های حرفه‌ای آگهی شما ۳ برابر بیشتر دیده می‌شود؟

تصاویر به آگهی شما جان می‌بخشند و تأثیر زیادی بر تصمیم‌گیری مخاطبان دارند. عکس‌های با کیفیت و از زوایای مختلف می‌توانند جذابیت آگهی شما را بیشتر کنند و حس اعتماد را در مخاطبان تقویت نمایند.

4. قیمت‌گذاری مناسب:

تعیین قیمت منصفانه بر اساس بازار و مقایسه با آگهی‌های مشابه، می‌تواند باعث جذب بیشتر مشتریان شود. قیمت مناسب یکی از عوامل کلیدی است که می‌تواند تفاوت زیادی در تعداد تماس‌ها ایجاد کند.

5. توجه به زمان انتشار آگهی:

زمان‌بندی در انتشار آگهی می‌تواند به شما کمک کند تا بازدید بیشتری دریافت کنید. ساعات اوج بازدید، معمولاً شب‌ها و روزهای تعطیل است، که افراد بیشتری وقت برای بررسی آگهی‌ها دارند.

نکات و ترفندهایی که کمتر کسی به آن‌ها توجه می‌کند

اگر می‌خواهید آگهی شما از بین ده‌ها یا صدها آگهی دیگر دیده شود، باید به جزئیات خاصی توجه کنید که بیشتر افراد از آن غافل هستند. اینجا چند نکته و ترفند کمتر شناخته شده را بررسی می‌کنیم:

۱. استفاده از عناوین احساسی و جذاب

عناوین احساسی به‌جای توصیف صرف ویژگی‌ها، حس و حال خاصی ایجاد می‌کنند که مخاطب را به کلیک کردن ترغیب می‌کند. به‌جای نوشتن:
"فروش آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر"
می‌توانید بنویسید:
"یک خانه دنج و آرام برای شروع زندگی در قلب شهر"
یا
"آپارتمانی با حس آرامش و نورگیری عالی"

۲. توضیح داستان ملک

داستان گفتن درباره ملک به آن شخصیت می‌دهد و احساسات مخاطب را درگیر می‌کند. مثلاً:

• "این خانه، سال‌ها مکانی برای جمع شدن یک خانواده پرانرژی بوده و حالا منتظر خانواده‌ای جدید است که داستان خودش را در اینجا آغاز کند."
• "خانه‌ای با پنجره‌هایی که هر صبح، نور آفتاب را به پذیرایی می‌آورد."

۳. تأکید بر مزیت‌های زندگی در منطقه

بیشتر افراد در آگهی‌ها تنها به ویژگی‌های ملک اشاره می‌کنند، اما شما می‌توانید مزایای محله را هم برجسته کنید:

• نزدیکی به ایستگاه مترو، پارک، یا مراکز خرید.
• محله‌ای امن و آرام برای خانواده‌ها.
• دسترسی سریع به بزرگراه‌ها یا امکانات رفاهی.

۴. استفاده از اعداد و آمار

اعداد حس واقعی بودن را القا می‌کنند و مخاطب را به اعتماد کردن به آگهی شما ترغیب می‌کنند. مثلاً:

• "آپارتمانی با ۷۰ متر پذیرایی و ۲۵ متر تراس دلباز."
• "فقط ۵ دقیقه تا مترو و ۳ دقیقه تا سوپرمارکت محلی."

۵. ذکر امکانات مخفی و کمتر شناخته شده

بسیاری از ملک‌ها امکاناتی دارند که به چشم نمی‌آید اما بسیار ارزشمند هستند. به این امکانات اشاره کنید:

• "سیستم گرمایش از کف برای زمستانی گرم و راحت."
• "دسترسی به انباری بزرگ برای ذخیره‌سازی اضافی."
• "نورگیری فوق‌العاده آشپزخانه که آشپزی را لذت‌بخش می‌کند."

۶. ایجاد حس فوریت در متن

اضافه کردن عباراتی که حس فوریت و کمیابی ایجاد کنند، تأثیر زیادی روی مخاطب دارد. مثلاً:

• "این فرصت را از دست ندهید، بازدید فقط تا آخر هفته!"
• "ملکی با این شرایط به‌ندرت در این محله پیدا می‌شود."

۷. استفاده از کلمات مثبت و الهام‌بخش

واژه‌هایی مثل "آرامش"، "دنج"، "لوکس"، "دل‌باز"، "نورگیر"، و "زیبا" مخاطب را به‌صورت ناخودآگاه جذب می‌کند.

۸. پرسیدن سؤال در متن آگهی

طرح یک سؤال در متن یا عنوان باعث می‌شود مخاطب بیشتر به آگهی فکر کند. مثلاً:

• "دنبال خانه‌ای آرام در قلب شهر هستید؟"
• "چقدر برای شما مهم است که خانه‌تان هم نورگیر باشد و هم دلباز؟"

۹. ارائه شرایط خاص یا امتیاز ویژه

اگر ملک شما شرایط خاصی دارد، آن را برجسته کنید:

• "شرایط پرداخت اقساطی برای خریداران."
• "پیش‌پرداخت پایین‌تر از عرف بازار."

۱۰. تأکید روی زندگی آینده مخاطب

متن شما باید به مخاطب کمک کند خودش را در آن ملک تصور کند. مثلاً:

• "تصور کنید هر صبح با صدای پرنده‌ها و نور آفتاب بیدار می‌شوید."
• "شام‌های خانوادگی شما در پذیرایی بزرگ و دلباز این خانه به یادماندنی خواهد بود."

آمار تماس‌های بخش پشتیبانی دیوار، اطلاعات جالبی درباره بهترین زمان برای ثبت آگهی در این پلتفرم ارائه می‌دهد.

شلوغ‌ترین و خلوت‌ترین روزها:

• سه‌شنبه‌ها: شلوغ‌ترین روز هفته با بیشترین تعداد تماس با بخش پشتیبانی
• جمعه‌ها: خلوت‌ترین روز هفته با نصف تعداد تماس‌های سه‌شنبه

تفاوت تماس‌ها در سایر روزها:

شنبه، دوشنبه، چهارشنبه: تعداد تماس‌ها تقریبا مشابه است.
پنجشنبه: با افت جزئی تعداد تماس روبرو است.

شلوغ‌ترین و خلوت‌ترین ساعات:

• ۸ صبح: آغاز رشد تعداد تماس‌ها
• ۱۱ و ۱۲ ظهر: شلوغ‌ترین ساعات کاری مرکز تماس دیوار
• ۱۵ بعد از ظهر: روند نزولی تعداد تماس‌ها
• ۱۶ تا ۱۸: صعود جزئی در تعداد تماس‌ها

• نزدیکی صبح: تماس‌ها به صفر می‌رسد

  
  می‌توان نتیجه گرفت که سه‌شنبه‌ها از ساعت ۱۱ تا ۱۳ بهترین زمان برای ثبت آگهی در دیوار و دیده شدن آن توسط مخاطبان است.

6. استفاده از کلمات ساده و قابل فهم:

استفاده از زبان ساده و قابل فهم برای مشتریان همیشه موثر است. بهتر است از کلمات ساده و روان برای بیان ویژگی‌های محصولات و خدمات خود استفاده کنید و از به کار بردن کلمات پیچیده و یا به زبان خودمانی قلمبه و سلمبه و تخصصی پرهیز کنید. این نکته نیز حائز اهمیت است که پس از تماس مشتری نیز نباید از کلمات تخصصی و پیچیده استفاده کنید.

7. ویژه یا نردبان کردن آگهی:

ویژگی‌های تبلیغاتی مانند «نردبان» یا «ویژه» کردن آگهی، کمک می‌کند تا آگهی شما بیشتر دیده شود و در صفحه نتایج بالاتر قرار گیرد. این ابزارها معمولاً باعث افزایش قابل توجه بازدید می‌شوند.

دیوار برای جذب بیشتر مخاطبان به آگهی‌های شما امکاناتی نظیر بنر تبلیغاتی، نردبان، فوری و… تدارک دیده است که شما با پرداخت هزینه‌ای جزیی می‌توانید از آنها استفاده کنید.

8. پاسخگویی سریع به مخاطبان:

یکی از مهم‌ترین عوامل در جذب خریداران، پاسخگویی سریع و مؤثر به سوالات و پیام‌های آنهاست. این کار نه تنها نشان‌دهنده جدیت شماست، بلکه اعتماد خریداران را نیز جلب می‌کند.

در مواردی که کاربران سوالاتی دارند، بهتر است در سریع‌ترین زمان ممکن پاسخ خود را یه صورت کامل دریافت کنند، تا برای خرید محصولات یا دریافت خدمات علاقه‌مند شوند. دقت کنید که مشتریان در میان انبوهی از آگهی‌ها به فروشندگان مختلفی پیام می‌دهند. پس بدیهی است که فروشنده‌ای که زودتر و بهتر پاسخ دهد، شانس بیشتری در فروش کالا یا خدمات خود را دارد.

9. تأکید بر مزایا و تفاوت‌ها:

در توضیحات خود به نقاط قوت محصول یا خدمات خود اشاره کنید. این کار می‌تواند به متمایز شدن آگهی شما در میان آگهی‌های مشابه کمک کند و مشتریان بیشتری را به سمت شما جذب کند.

10. استفاده از شبکه‌های اجتماعی:

انتشار آگهی در شبکه‌های اجتماعی می‌تواند به شما کمک کند تا مخاطبان بیشتری جذب کنید. استفاده از هشتگ‌های مرتبط و تعامل با دنبال‌کنندگان می‌تواند بازدید آگهی شما را افزایش دهد.

رعایت این نکات می‌تواند به شما کمک کند تا آگهی‌های خود را به طور مؤثرتری مدیریت کنید و بازدید بیشتری کسب کنید. در نتیجه، شانس فروش و موفقیت در این پلتفرم‌ها به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد.

متن آگهی، در واقع ابزاری است که مشتری را مجاب می‌کند تا پایان آگهی پیش برود و در آخر با شما تماس حاصل نماید، اما قطعاً برای اعمال این تأثیر بر ذهن مخاطب باید نکاتی را رعایت کنید که در ادامه ذکر شده‌اند:

• آگهی، ویترین شما است، پس باید بهترین فایل خود را در آن قرار دهید.
• از ویژگی‌های مثبت موقعیت مکانی آن بنویسید اما به نحوی که رقبا مکان دقیق آن را نیابند.
• ما فارسی زبانیم، پس تا حد امکان از واژگان فارسی استفاده کنید تا متن آگهی شما برای همه قابل درک باشد (از کلماتی مثل لوکیشن، اکتیو و پِرفِکت استفاده نکنید).
• برای حس بخشیدن به آگهی، از علامت‌های سؤال(؟) و تعجب استفاده کنید(!).
• از کلمات جدید و متمایزکننده استفاده کنید. (به‌جای خانه عالی بنویسید منزل بی‌نظیر و جذاب)
• سعی کنید در نگارش، حس کنجکاوی و نیاز را در مخاطب به وجود بیاورید.

10 نمونه متن آگهی ملک -بهترین عنوان آگهی ویژه دیوار و شیپور

استفاده از تجربیات شخصی و نکات مشاورین املاک موفق

یکی از بهترین روش‌ها برای تهیه یک آگهی جذاب و تأثیرگذار، استفاده از تجربیات شخصی یا جمع‌آوری نکات کاربردی از مشاورین املاک موفق است. این روش‌ها هم به آگهی شما اصالت می‌بخشند و هم نشان می‌دهند که شما واقعاً نیاز مشتریان را درک کرده‌اید.

چطور از تجربیات شخصی استفاده کنیم؟

به تجربه‌های موفق خودتان در خرید، فروش یا اجاره ملک فکر کنید. نکات کلیدی آن را به آگهی‌تان اضافه کنید. برای مثال:

• تجربه ۱:
  "یادم هست یک بار که دنبال خانه‌ای برای یک خانواده ۴ نفره می‌گشتم، اولویتی که آن‌ها داشتند آشپزخانه‌ای دلباز بود. وقتی خانه‌ای با آشپزخانه بزرگ و نورگیر پیدا کردم، در همان بازدید اول قرارداد امضا شد. از آن زمان فهمیدم که اشاره به ویژگی‌هایی که مشتری‌ها دوست دارند، چقدر اهمیت دارد."
  نکته: تأکید بر جزئیاتی مثل آشپزخانه، نورگیر بودن یا طراحی داخلی می‌تواند مخاطب را جذب کند.
• تجربه ۲:
  "یک بار یک آگهی ثبت کردم و فقط چند ساعت بعد از انتشار، چندین تماس داشتم. نکته این بود که به‌جای توضیحات خشک، داستانی از حس خوب زندگی در آن خانه نوشتم. مثل اینکه ‘تصور کنید غروب‌ها در بالکن این خانه، از منظره کوه لذت می‌برید.’"
  نکته: ایجاد حس و حال زندگی در آگهی تأثیر زیادی در جذب مخاطب دارد.

جمع‌آوری نکات از مشاورین املاک موفق

برای بهتر شدن آگهی‌هایتان، با مشاورین املاک موفق صحبت کنید و نکات آن‌ها را یادداشت کنید. اینجا چند مثال از آنچه ممکن است بشنوید آورده شده است:

• "عنوان و عکس، نیمی از کار است."
  مشاورین موفق می‌گویند که بیشتر مخاطبان، آگهی را تنها بر اساس عنوان و عکس باز می‌کنند. یک عنوان جذاب مثل "خانه‌ای لوکس با قیمتی استثنایی" و عکس‌هایی با نورپردازی خوب، تأثیر چشمگیری دارند.
• "شفافیت یعنی اعتماد."
  اشاره به تمام ویژگی‌ها (حتی ایرادات کوچک) باعث می‌شود مخاطب احساس اعتماد کند. مثلاً: "آپارتمان نقلی با آسانسور قدیمی، اما دسترسی عالی به مترو."
• "نقاط قوت منطقه را برجسته کنید."
  منطقه نقش زیادی در تصمیم‌گیری مشتری دارد. برای مثال:
  • نزدیکی به مدرسه‌های خوب برای خانواده‌ها.
  • آرام بودن محله برای افراد مسن.
  • کافه‌ها و امکانات شهری برای جوان‌ترها.
• "زمان درست انتشار آگهی مهم است."
  معمولاً ساعات ۱۰ صبح تا ۲ بعدازظهر و عصرها (۷ تا ۹ شب) بهترین زمان‌ها برای انتشار آگهی هستند، چون مخاطبان در این ساعات فعال‌تر هستند.

چند نمونه نقل‌قول از مشاورین املاک موفق

1. "مشتری‌ها دنبال حس خوب هستند."
   • "وقتی یک مشتری را در خانه‌ای با نورپردازی زیبا و طراحی جذاب می‌برم، سریع متوجه می‌شوم که حس خوبی می‌گیرند. همین حس را باید در متن آگهی منتقل کنید."
2. "دقت به جزئیات، تمایز ایجاد می‌کند."
   • "یک بار در متن آگهی به چیز ساده‌ای مثل ‘محل نصب ماشین ظرف‌شویی در آشپزخانه’ اشاره کردم و خریدار گفت همین نکته او را متقاعد کرد."
3. "مشتری‌ها از پیشنهادهای ویژه خوششان می‌آید."
   • "یک پیشنهاد ساده مثل ‘بازدید رایگان و بدون واسطه’ یا ‘قیمت قابل مذاکره’، تأثیر زیادی در تماس‌های آگهی دارد."

دیوار یکی از برنامه‌های محبوب ایرانی است.  ما در این مقاله شما را با ترفندهایی برای جلب توجه مشتریان و افزایش فروش در سایت دیوار آشنا کردیم.

 این ترفندها می‌توانند به شما کمک کنند تا توجه مشتریان را به خود جلب کرده و آن‌ها را علاقه‌مند به خرید محصولات یا خدمات خود کنید‌. از جمله موضوعاتی که می‌تواند به شما کمک کند عکس‌های باکیفیت، توضیحات کامل و جامع، قیمت مناسب، کلمات کلیدی و… است که دقیق تر آنها را بررسی نمودیم‌. 

۱. کلمات کلیدی مرتبط با نوع ملک

• آپارتمان
• ویلا
• خانه
• سوئیت
• پنت‌هاوس
• دفتر کار
• مغازه
• باغ و باغچه

۲. کلمات کلیدی مرتبط با موقعیت مکانی

• مرکز شهر
• دسترسی عالی
• نزدیک به مترو
• منطقه لوکس
• محله آرام
• دسترسی به اتوبان
• نزدیک به مدرسه/مراکز خرید

۳. کلمات کلیدی مرتبط با امکانات ملک

• نورگیر
• بازسازی‌شده
• آسانسور
• پارکینگ
• انباری
• تراس
• بالکن
• حیاط خلوت
• سیستم گرمایش از کف
• کولر گازی
• درب ضدسرقت
• کابینت MDF
• پنجره دوجداره

۴. کلمات کلیدی مرتبط با شرایط مالی

• قیمت مناسب
• شرایط استثنایی
• اقساطی
• معاوضه
• تخفیف ویژه
• پیش‌پرداخت پایین
• قیمت توافقی

۵. کلمات کلیدی مرتبط با احساس و جذابیت

• دنج
• لوکس
• زیبا
• مدرن
• دل‌باز
• آرامش‌بخش
• خاص
• منحصر‌به‌فرد

۶. کلمات کلیدی مرتبط با ابعاد و اندازه

• متراژ
• واحد بزرگ
• فضای باز
• نقشه عالی
• پلان مدرن

۷. کلمات کلیدی برای تأکید بر فرصت‌ها

• فرصت عالی
• بازدید فوری
• فروش فوری
• زیر قیمت منطقه
• مناسب سرمایه‌گذاری
• فایل ویژه

۸. کلمات کلیدی مناسب موتور جستجو (SEO)

• خرید آپارتمان در [نام شهر/محله]
• اجاره خانه در [نام شهر/محله]
• فروش فوری ویلا
• قیمت مناسب آپارتمان
• ملک لوکس در [نام منطقه]

چند ترکیب کاربردی از کلمات کلیدی

• "آپارتمان لوکس با دسترسی عالی به مترو"
• "خانه دنج با نورگیری استثنایی و قیمت مناسب"
• "ویلا باغ زیبا در منطقه آرام و خوش‌آب‌وهوا"
• "فروش فوری ملک در بهترین نقطه شهر"
• "دفتر کار مدرن با امکانات کامل در مرکز شهر"

چک‌لیست آگهی حرفه‌ای

✅ عنوان جذاب و متفاوت

• آیا عنوان شما خاص و متفاوت از سایر آگهی‌هاست؟
• آیا کلمات کلیدی مثل "فوری"، "نورگیر"، "آماده سکونت" یا "لوکس" در آن استفاده شده است؟

✅ تصاویر باکیفیت و واقعی

• آیا عکس‌ها واضح، با نور خوب و از زوایای مناسب گرفته شده‌اند؟
• آیا از همه بخش‌های مهم ملک (نمای بیرونی، پذیرایی، آشپزخانه و...) عکس گذاشته‌اید؟

✅ توضیحات کامل و دقیق

• آیا متراژ، تعداد اتاق‌ها، طبقه، سال ساخت و امکانات مثل پارکینگ و آسانسور ذکر شده‌اند؟
• آیا مزایای منطقه مثل نزدیکی به مترو، مراکز خرید و محله دنج توضیح داده شده است؟

✅ قیمت‌گذاری منطقی و قابل مذاکره

• آیا قیمت مناسب و متناسب با بازار منطقه است؟
• اگر امکان تخفیف یا شرایط پرداخت خاص دارید، آیا در متن به آن اشاره کرده‌اید؟

✅ دسته‌بندی صحیح

• آیا آگهی در دسته‌بندی درست (فروش، اجاره، رهن و...) ثبت شده است؟
• آیا محله و منطقه ملک را به‌درستی مشخص کرده‌اید؟

✅ کلمات کلیدی برای جستجو

• آیا کلمات کلیدی مناسب برای جلب توجه مخاطب در متن به کار برده‌اید؟

✅ تماس آسان و سریع

• آیا شماره تماس واضح و در دسترس است؟
• آیا ساعات تماس یا روش‌های دیگر (مثل پیامک) را در متن ذکر کرده‌اید؟

✅ بررسی نهایی

• آیا متن شما بدون اشتباه تایپی و نگارشی است؟
• آیا آگهی شما به‌طور کلی حرفه‌ای و اعتمادساز به نظر می‌رسد؟